Grand jardin arboré avec piscine chauffée et sauna
Grande maison en fond d'impasse proche du centre et des plages
À proximité du centre de L'Épine, une petite commune sur l'Île de Noirmoutier, en Vendée, à 500 mètres de la plage, découvrez cette magnifique maison située en fond d'impasse, offrant des prestations de qualité!
Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 689 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme en fond d'impasse. Vous profiterez d'un vaste jardin agrémenté d'un potager, de plusieurs dépendances, d'un puits, d'une piscine ainsi que d'un local technique donnant accès à un espace bien-être équipé d'un sauna à vapeur.
Sans aucune mitoyenneté ni vis-à-vis, cette maison d'environ 202 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda moderne.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque complète cet espace.
Vous disposerez également d'une arrière-cuisine pouvant faire office de bureau, d'une douche supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant.
Une mezzanine composée de trois espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : couchages supplémentaires, salle de jeux, espace de stockage ou bureau.
Enfin, un garage vient compléter les prestations de cette propriété à deux pas de l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 800 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440€ et 4720€ par an sur l'année 2021.
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